Sediakan Deposit Lelongan 5% atau 10%
Jika jumlah deposit atau butiran penerima bayaran tidak tepat seperti yang ditetapkan dalam Perisytiharan Jualan (POS) rasmi, pendaftaran anda akan ditolak serta-merta. Wang tunai, cek peribadi dan pindahan bank biasa yang tidak disahkan tidak dibenarkan.
- Kadar LACA dan Non-LACA: Lelongan LACA, iaitu hartanah tanpa hak milik individu atau strata, lazimnya memerlukan deposit 5%. Lelongan Non-LACA melalui Mahkamah Tinggi atau Pejabat Tanah pula memerlukan deposit 10%. Sentiasa semak kadar khusus yang dinyatakan pada POS.
- Formula Pengiraan Tepat: Darabkan harga rizab dengan kadar deposit yang ditetapkan. Contohnya, deposit 10% bagi rumah bertanah lelong di Kluang dengan harga rizab RM270,000 memerlukan draf bank tepat RM27,000; deposit 5% bagi unit berharga RM300,000 pula memerlukan draf RM15,000.
- Nama Penerima Bayaran yang Tepat: Draf mestilah dibayar kepada nama sah rasmi bank pemegang serah hak, contohnya "Malayan Banking Berhad" atau "Public Bank Berhad", dengan ejaan yang sama seperti dalam Syarat Jualan.
- Keperluan Bayaran Tambahan: Jika bidaan menaikkan harga menang melebihi harga rizab, pembida yang berjaya perlu membayar perbezaannya pada hari yang sama supaya jumlah deposit mencapai 5% atau 10% daripada harga bidaan akhir.
Perlukan Bantuan Menyediakan Deposit Lelongan?
Perbezaan satu huruf pada draf bank boleh menyebabkan anda tidak dapat membida. Pasukan kami membantu menyemak Syarat Jualan, mengesahkan nama penerima bayaran yang tepat dan memastikan keperluan dipenuhi sebelum pendaftaran lelongan.
Soalan Lazim tentang Penyediaan Deposit
Bagaimanakah saya tahu sama ada lelongan memerlukan deposit 5% atau 10%?
Kadarnya bergantung pada struktur undang-undang lelongan. Lelongan LACA, yang dikendalikan terus oleh bank bagi hartanah tanpa hak milik individu atau strata yang berasingan, lazimnya memerlukan deposit 5%. Lelongan Non-LACA melalui Mahkamah Tinggi atau Pejabat Tanah pula memerlukan deposit 10%. Semak klausa "Deposit" dalam POS rasmi untuk mengetahui kadar yang terpakai.
Apakah yang berlaku kepada deposit draf bank saya jika bidaan saya kalah?
Jika bidaan anda tidak berjaya, pelelong akan memulangkan draf bank fizikal anda sebaik sahaja lelongan selesai. Bagi portal e-Lelong, dana yang dipegang dalam akaun amanah mahkamah atau pelelong akan dipulangkan secara automatik ke akaun bank Malaysia yang anda daftarkan, lazimnya dalam 1 hingga 3 hari bekerja.
Bolehkah saya menggunakan wang tunai, cek peribadi atau pindahan bank biasa sebagai ganti draf bank?
Tidak. Bagi lelongan bank secara fizikal dan hibrid, pelelong tidak menerima wang tunai, cek bertarikh kemudian atau cek syarikat pihak ketiga kerana keperluan pencegahan pengubahan wang haram dan risiko penjelasan cek. Hanya Draf Bank atau Perintah Juruwang rasmi yang dikeluarkan oleh institusi kewangan berlesen diterima sebagai deposit yang sah.
Bagaimanakah bayaran tambahan deposit dibuat jika harga bidaan melebihi harga rizab?
Jika bidaan yang menang lebih tinggi daripada harga rizab, draf bank awal hanya meliputi deposit berdasarkan harga rizab. Pembida yang berjaya perlu menandatangani Memorandum Kontrak dan segera membayar perbezaannya supaya deposit mencapai 5% atau 10% daripada harga belian akhir, melalui pindahan dalam talian segera, kad kredit atau draf tambahan.
