Layari dan Buat Senarai Pendek Hartanah Lelong
Untuk memaksimumkan pulangan, jangan lihat potongan harga yang diiklankan sahaja. Margin sebenar hartanah lelong perlu dikira setelah mengambil kira faedah lewat bayar kepada pemaju, tunggakan caj penyelenggaraan strata dan kelewatan pindah milik dari segi undang-undang.
- Cari mengikut lokasi: Tapis hartanah mengikut negeri (contohnya Pulau Pinang atau Johor) atau kawasan tertentu.
- Kategori hartanah: Cari kediaman bertingkat, rumah bertanah atau lot komersial dengan mudah.
- Pantau harga rizab: Ikuti lelongan pertama, kedua atau ketiga sesuatu hartanah untuk mengenal pasti peluang membeli di bawah nilai pasaran.
- Pengesahan: Senarai hartanah kami disemak berdasarkan maklumat dalam Perisytiharan Jualan (POS) rasmi.
Dipilih & Disemak oleh Jason Fam
Mengkhususkan diri dalam pembelian hartanah lelong bank dan Mahkamah Tinggi di Johor, Pulau Pinang dan Lembah Klang. Senarai hartanah disemak dengan sokongan rangkaian ahli pelelong berlesen, peguam pindah milik dan pegawai pembiayaan perumahan yang bekerjasama dengan kami.
Soalan Lazim tentang Carian & Pemilihan Hartanah
Bagaimanakah saya boleh mengesahkan bahawa harga rizab benar-benar di bawah nilai pasaran?
Bandingkan harga rizab hartanah dengan harga transaksi terkini bagi unit yang serupa melalui rekod penilaian awam (JPPH) atau portal hartanah. Harga rizab lelongan yang 20% hingga 30% lebih rendah daripada harga transaksi pasaran semasa menunjukkan potensi peningkatan ekuiti yang nyata.
Apakah Perisytiharan Jualan (POS)?
POS ialah dokumen perundangan yang mengandungi maklumat penting tentang lelongan, termasuk jenis hak milik, tempoh pegangan, jumlah deposit, tanggungan bil tertunggak dan syarat khusus. Sentiasa semak POS rasmi sebelum memasukkan sesuatu hartanah ke dalam senarai pilihan anda.
Mohon Bantuan Percuma Mendapatkan POS melalui WhatsApp →
Berapa kerapkah harga rizab lelongan bank diturunkan?
Jika tiada bidaan diterima dalam sesuatu lelongan, harga rizab lazimnya diturunkan sebanyak 10% untuk pusingan seterusnya. Hartanah yang memasuki lelongan kedua, ketiga atau keempat mungkin menawarkan potongan harga yang besar kepada bakal pembida.
Bolehkah saya memeriksa bahagian dalam hartanah sebelum memasukkannya ke dalam senarai pilihan?
Secara umumnya, tidak. Hartanah lelong di Malaysia dijual atas dasar "seperti sedia ada di lokasi sedia ada", maka pemeriksaan dalaman biasanya tidak dapat dilakukan sebelum hari lelongan. Anda boleh melawat lokasi untuk memeriksa keadaan luaran bangunan.
