Daftar & Bida pada Hari Lelongan
Semasa lelongan, pelelong akan mengumumkan harga rizab permulaan. Bidaan meningkat mengikut kadar tetap, contohnya RM1,000, RM5,000 atau RM10,000, bergantung pada nilai hartanah. Pembida tertinggi apabila tukul diketuk menjadi pembeli yang berjaya.
- Lelongan Fizikal/Hibrid: Tiba awal di hotel atau dewan lelongan yang ditetapkan. Serahkan dokumen anda di kaunter pendaftaran untuk mendapatkan kad pembida.
- e-Lelong Mahkamah Tinggi: Log masuk ke portal e-Lelong rasmi Mahkamah Tinggi. Bidaan dibuat secara digital dalam tempoh satu jam yang diperuntukkan.
- Strategi Membida: Tetapkan harga maksimum sebelum membida. Jangan biarkan emosi menentukan setiap kenaikan bidaan; patuhi had yang anda kira semasa semakan wajar.
- Apabila Bidaan Menang: Jika anda pembida tertinggi apabila tukul diketuk, anda perlu segera tampil untuk menandatangani dokumen kontrak jualan lelongan dan menjelaskan sebarang kekurangan deposit.
Perkhidmatan Wakil Pembida Profesional
Tidak dapat hadir ke dewan lelongan kerana urusan kerja? Pakar berdaftar kami boleh membantu mengurus proses bidaan. Kami boleh mendaftar, hadir dan membida bagi pihak anda, tertakluk sepenuhnya pada bajet maksimum yang anda luluskan terlebih dahulu.
Soalan Lazim tentang Pendaftaran & Bidaan
Apakah dokumen yang perlu saya bawa pada hari lelongan?
Pembeli individu perlu membawa MyKad asal dan salinannya, draf bank asal bernilai 5% atau 10% daripada harga rizab, serta salinan bercetak Perisytiharan Jualan (POS) dan Syarat Jualan (COS). Jika membida bagi pihak syarikat, anda juga memerlukan Borang 24, Borang 44, Borang 49, Memorandum dan Artikel Persatuan (M&A), serta resolusi lembaga pengarah.
Bolehkah saya membida hartanah bersama pasangan atau rakan kongsi?
Ya, pembelian bersama dibenarkan. Kedua-dua pihak perlu hadir untuk mendaftar dengan MyKad asal masing-masing. Jika seorang tidak dapat hadir, pihak yang tidak hadir perlu menyediakan Surat Kuasa Wakil yang ditandatangani untuk membenarkan pasangan atau rakan kongsi yang hadir membida dan menandatangani dokumen jualan bagi pihaknya.
Bagaimanakah kadar kenaikan bidaan ditentukan?
Pelelong mengumumkan kenaikan bidaan minimum pada permulaan sesi, biasanya berdasarkan harga rizab hartanah. Contohnya, hartanah di bawah RM100,000 mungkin mempunyai kenaikan RM1,000, manakala hartanah melebihi RM1,000,000 mungkin mempunyai kenaikan RM10,000 atau RM20,000.
Apakah yang berlaku apabila saya menandatangani dokumen jualan lelongan?
Menandatangani Perisytiharan Jualan (POS) dan kontrak yang dilampirkan sejurus selepas tukul diketuk menjadikan perjanjian itu mengikat di sisi undang-undang. Dokumen tersebut ditandatangani oleh pembida yang berjaya, pelelong dan wakil bank bagi mengesahkan pembelian serta menetapkan tempoh penyelesaian bayaran.
